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글 대야미역 금강 순서1. 사업개요2. 분양일정3. 청약 및 전매조건 등4. 입지분석5. 단지배치도 및 동호수6. 평면도7. 분양가격 및 주변 아파트 시세비교8. 평가(입지,분양가,평면도,투자가치 등)대야미역 금강펜테리움 레이크포레 아파트 분양정보 및 분양가 그리고 평가에 대해 정리해 봅니다.1. 사업개요사업명: 군퐆 대야미 B1BL 공동주택 신축공사대지위치: 경기도 군포시 속달동 90-3번지 일원세대수: 총 502세대중 일반분양 452세대​2. 분양일정3. 청약 및 전매조건 등4. 입지분석대야미역 금강펜테리움 레이크포레아파트의 입지를 대야미역 금강 보면 군포대야미 공동주택지구의 가장 위쪽에 자리잡고 있습니다. 따라서 갈치저수지가 가깝고 수리산이 가까운 단지입니다. 주면이 산으로 둘러 쌓여 있어 자연친화적인 아파트라 하겠습니다.위 사진은 택지로 개발되기전의 모습입니다. 논과 산이 어울러져 있는 평화로운 모습입니다.​교통은 대야미역과 군포IC를 이용하여 출퇴근 및 지방이동을 할 수 있는 입지입니다.생활편의시설은 군포시나 안산시의 편의시설을 이용해야할 것으로 보입니다.5. 단지 배치도 및 동호수대야미역 금강펜테리움 레이크포레 아파트의 대야미역 금강 단지배치도를 보면 택지개발지구내의 아파트라 그런지 넉넉함이 느껴집니다. 동간 간격이 넉넉해 좋네요. 동.호수 배치도를 보면 5개동 중 3개동에 필로티를 두어 동간 이동의 편리성을 높였으며, 동별로 일부 임대 세대가 배치되어 있습니다..6. 평면도61타입,63타입은 흔치 않은 타입으로 대야미금강펜테리움 레이크포레에서 보게 되네요​61타입인데 4베이 구조로 설계가 되었고 알파룸까지 갖추었습니다. 다용도실도 타입에 비해 넉넉해 보입니다. 드레스룸은 다소 작아보입니다.63타입은 4베이 구조로 설계되었으며, 대야미역 금강 드레스룸도 적당해 보입니다. 주방팬트리를 두었고, 다용도실도 넉넉해 보입니다. ​​84타입은 5베이 설계를 한점 눈에 띕니다.더군다나 주방옆에는 알파룸까지 두었네요.안방 드레스룸도 넉넉한 편입니다. 거실옆 알파룸2는 터서 거실을 넓게 쓰거나 서재로 사용할 수 있어 좋을거 같습니다. 84B타입도 5베이 구조로 설계되었습니다.안방 드레스룸이 좀 애매하게 느껴집니다. 주방팬트리도 다소 적어 보이네요. 84C타입도 5베이 구조로 설계되었습니다. 드레스룸 창까지 보면 6베이 구조라 해도 대야미역 금강 되겠습니다.다용도실이 넉넉해 보입니다.​대야미역 금강펜테리움 레이크포레 아파트가 이런 넉넉한 구조로 설계할 수 있었던것은 어느 택지개발지구보다 택지가 넉넉해 여유로운 구조로 설계할 수 있었지 않나 싶습니다6. 분양가격 및 주변 아파트 시세비교대야미역 금강펜테리움 레이크포레 아파트의 분양가를 살펴 보겠습니다.​61타입 4억 7170만원~ 4억 9800만원63타입 4억 7800만원~ 5억 470만원​84A타입 6억 6630만원~7억 340만원84B타입 6억 6560만원~7억 260만원84C타입 6억 6660만원~7억 310만원​택지개발지구로 분양가 상한제가 실시 대야미역 금강 되고 있다고 했는데 생각보다 분양가가 높다는 생각입니다.검단신도시 아파트 분양가와 비슷하게 가격이 책정되었습니다.규모면에서나 입지면에서 검단신도시와 차이가 남에도 불구하고 분양가는 거의 동일한 가격으로 책정한점 비교해 볼 필요가 있어 보입니다.대야미역 인근 군포대야미e편한세상아파트나 센트럴아이파크아파트가 17~8년차 신축 아파트라 비교하기에는 다소 무리가 있지만 입지면에서는 역세권 아파트라 비교해 보자면 시세에 비해 분양가는 2억 정도 높습니다. 군포ic인근 동일 건설사가 시공한(2018년 10월 입주) 대야미역 금강 금강펜테리움센트럴파크2차 아파트가 7억 안팍의 호가를 보이고 있어 이를 기반으로 분양가를 책정한거 같기도 한데요. 그런데 군포대야미 공공주택지구는 분양가상한제 적용지역인데 분양가 상한선이 어딘지가 궁금해 집니다.7. 평가(입지,분양가,평면도,투자가치 등)대야미역 금강펜테리움 레이크포레 아파트에 대해 평가를 해보면​입지는 서울과는 상당히 떨어져 있으며, 자연친화적인면이 가장 두드러진 장점이라 생각됩니다.기반시설이 만들어지기까지 상당한 시간이 필요하므로 입주후에도 상당기간 인접 도시의 기반시설을 이용해야할것으로 보입니다.교통편은 보통수준이라 생각이 듭니다.평면도는 대야미역 금강 수요자들이 선호하는 구조로 설계가 되어 인기가 있을것으로 보입니다.분양가가 다소 높다는 생각 떨칠수가 없네요.요즘 고분양가가 대세인지라~~​전반적으로 살기좋은 아파트가 될것으로 예상되나 투자적인 접근에는 다소 고민이 되네요.군포 대야미 공공주택지구외에 군포ic 인근과 의왕군포안산 공공주택지구 등 인근에 많은 분양물이 대기 하고 있어 집값상승에 걸림돌로 작용할 수 있을것으로 예상됩니다.​위 내용은 분양홈페이지 내용을 기반으로 하였으며, 평가는 개인적인 생각으로 이 글을 보시더라도 대야미역 금강 참조만 하시기 바랍니다.​​​​